深圳是中國最發達的城市之一，也是許多人向往的地方。對于很多人來說，購買一套深圳房產都是一項巨大的投資。隨著經濟發展，購房成本越來越高，很多人開始看向另一個方向——注冊公司買公寓。那么，深圳注冊公司買公寓劃算嗎？實際操作中需要注意哪些問題呢？

首先來說，注冊公司的流程并不復雜，費用也不高。雖然有些公司會收費，但是大多數情況下，這些費用都是跑腿費。注冊公司的費用在500元左右，如果碰上優惠活動，也可能會更便宜。此外，注冊公司之后還需要做賬報稅，這部分費用通常是免費贈送的。

當然，注冊公司還會涉及到其他一些費用，例如核名、商務掛靠地址、刻章、做賬報稅和銀行開戶等。核名費用為0元，商務掛靠地址一年需要900元起。注冊公司后，工商局會直接把單發給附近的刻章店，這部分費用為0元。做賬報稅的收費因公司而異，一般小規模企業一年費用在2000元左右，一般納稅人則為5000至6000元不等。銀行開戶不收費，但代辦公司可能會收取跑腿費，而銀行每年會收取一定的賬戶管理費。

注冊公司所需要的材料較為簡單，包括公司設立登記申請書、公司章程、法人股東資格證明(自然人股東需要身份證及其復印件)、代理人身份證及其復印件以及住所使用證明。

那么，深圳注冊公司買公寓劃算嗎？初看上去，確實很吸引人，畢竟相對于購房，注冊公司的成本是比較低的。但是，在實際操作中，仍需注意以下幾點。

首先，注冊公司買公寓要先確定公司經營范圍，因為這關系到是否符合購房資格。同時，還需了解政策，例如“限售房”“福利房”等的相關規定，以免產生問題。

其次，購買的公寓應符合市場價格，否則就會去得不償失。購買時需要注意其中的交易環節，例如簽訂合同、付款等，以防不必要的麻煩。

最后，如果注冊公司買公寓，就不可避免地需要了解公司經營和財務咨詢等知識。對于大多數人來說，這些都是難點，因此需要有一定的風險承受能力和決策能力。

綜上所述，深圳注冊公司買公寓是否劃算需要根據具體情況而定，而實際運營中也存在一些風險和挑戰。只有深入了解市場和政策，提高自身能力，才能更好地做出決策，避免風險，實現自己的投資理財目標。