深圳作為中國改革開放的試驗田，一直以來都是各種產業的集聚地。隨著不斷發展，越來越多的人選擇在深圳注冊公司，但是對于那些沒有辦公地址的初創企業來說，他們可能會考慮在自己的民宅中注冊公司。那么，深圳民宅是否可用于注冊公司呢？本文將會介紹相關政策和注意事項。

首先，根據深圳市工商局發布的《深圳市工商行政管理局關于行政許可實施中特定事項規定的決定》（深工商特字［2018］022號）文件，規定企業的住所應當是其實際經營場所，不能使用居民住宅地址作為企業注冊地址。

其次，深圳市規土委發布的《關于松山湖科技創新功能區房地產管理的規定》（桂土辦發［2018］47號）中也規定，住宅地址不得用于注冊公司。

因此，從政策上來看，深圳民宅不可用于注冊公司。但是，對于初創企業來說，租辦公室的成本還是比較大的。在這種情況下，他們可以考慮選擇工商局指定的“虛擬地址”或者“聯合辦公地址”來注冊公司。

虛擬地址是由代理公司提供的注冊地址服務。虛擬地址并非一個實際的辦公場所，只是一個企業的注冊地址，而且在企業發展到一定階段后，需要重新更換實際的經營場所。虛擬地址服務收費一般在900元/年左右。

聯合辦公空間是一個共享工作空間，是很多初創企業選擇的辦公場所。聯合辦公空間的優點在于靈活，可以根據企業的需求租用相應的空間，而且還提供各種辦公設施和服務，如接待服務、辦公用具、網絡、餐飲服務等。不同聯合辦公空間的收費標準會存在差異，費用一般在3000元/年左右。

此外，在注冊公司時，還需要準備相應的材料，如公司設立登記申請書、公司章程、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件、代理人身份證及其復印件、住所使用證明等，這些資料一定要準備齊全才可順利注冊公司。

總之，深圳民宅不可以用于注冊公司，企業可以選擇工商局指定的虛擬地址或者聯合辦公空間來注冊公司。在注冊公司時，需要準備相應的材料，材料齊全后，根據注冊流程辦理即可。同時，企業注冊后也需要做好財務賬務管理及稅務申報，遵守相關法律法規，確保企業的合法合規運營。