深圳的房產市場一直十分火爆，很多人都想要在深圳購買一套住宅，不僅僅是為了居住，還為了投資。不過，有很多人不知道，深圳住宅也可以注冊公司。那么，深圳住宅可以注冊公司嗎？需要注意哪些問題呢？

首先，我們需要了解一下深圳注冊公司的流程和費用。深圳注冊公司的流程并不復雜，所以費用一般也不高，這個費用并不是說工商局登記注冊要收費，而是很多人不知道怎么注冊，找代辦公司幫忙代辦的跑腿費。一般注冊公司收費在500元左右，有的公司有優惠活動，可能會更便宜，不過一般注冊公司之后都需要做賬報稅，所以很多公司只收取做賬報稅的費用，注冊一般就是免費贈送了。

除了上面的費用，注冊公司還會涉及到核名、商務掛靠地址、刻章、做賬報稅、銀行開戶等費用。其中，核名是免費的，刻章也是免費的，工商局會直接把單發給附近的刻章店，大概3個小時就能收到，然后再發給企業。不過如果是變更公司名稱要換章，就需要自己付費了，一般在200-500元不等，主要是看換章的個數。商務掛靠地址的費用是900元起/年。

做賬報稅的收費各個公司都沒有統一價，如果非要說一個準確的價格，一般做賬公司，小規模都是一年2000左右，如果是一般納稅人，一般納稅人記賬報稅一年差不多是5000-6000元或者需要開票或經常外出處理事務，價格會更高一些。去銀行開戶是不收費的，如果找代辦公司幫忙，會收取跑腿費。銀行每年會收取一個賬戶管理費，不同銀行定價標準不一樣，一般就是幾百塊錢。

需要注意的是，注冊公司所需要的材料包括公司設立登記申請書、公司章程、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件、代理人身份證及其復印件、住所使用證明。在準備材料的時候，需要注意材料的真實性和完整性。

另外，注冊公司的公司名稱也需要注意，不能與已經注冊的公司名稱相同，否則會被工商局駁回。公司名稱也不能涉及到敏感詞匯和違禁行業。在選擇商務掛靠地址的時候，也需要注意地址的合法性和是否符合相關規定。

綜上所述，深圳住宅是可以注冊公司的，需要注意的問題包括注冊流程、費用、材料準備、公司名稱選擇和商務掛靠地址選擇等。在準備注冊公司的時候，需要仔細研究相關規定，確保注冊過程順利。